商業(yè)住宅和商業(yè)辦公有什么區(qū)別嗎 商業(yè)住宅和商業(yè)辦公的區(qū)別
2021-06-29 天奇生活 【 字體：大 中 小 】
商業(yè)用房和商業(yè)辦公的區(qū)別：兩者使用性質(zhì)主體不同；商業(yè)住宅的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶，商業(yè)辦公的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)等單位；用途不同：商業(yè)住宅主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而商業(yè)辦公是單位辦公用的房屋。
基本樓層不同：商業(yè)住宅一般是底層臨街的房屋，商業(yè)辦公一般是寫字樓及獨(dú)棟的房屋；產(chǎn)權(quán)年限不同：商業(yè)住宅的產(chǎn)權(quán)年限為40年，商業(yè)辦公的產(chǎn)權(quán)年限為50年；商業(yè)辦公有全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用房沒有這一標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅。
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