首套房貸利率 買首套房貸款利息多少
2021-01-15 天奇生活 【 字體：大 中 小 】
首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。各個(gè)銀行的房貸貸款利率都是在央行規(guī)定的基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行的上下浮動。首套房貸利率分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，貸款年數(shù)不同，利率也不同。央行一年以內(nèi)商業(yè)貸款利率為4.35%；一至五年商業(yè)貸款利率為4.75%；五年以上商業(yè)貸款利率為4.9%。央行5年以內(nèi)公積金貸款利率為2.75%；五年以上公積金貸款利率為3.25%。
對于已參加繳納住房公積金的人來說，貸款購房時(shí)，建議首選住房公積金低息貸款。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
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提前還房貸利息怎么算
1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限。3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。
首套房貸利率 買首套房貸款利息多少
首套房貸利率分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，貸款年數(shù)不同，利率也不同。央行一年以內(nèi)商業(yè)貸款利率為4.35%；一至五年商業(yè)貸款利率為4.75%；五年以上商業(yè)貸款利率為4.9%。央行5年以內(nèi)公積金貸款利率為2.75%；五年以上公積金貸款利率為3.25%。
房貸利率是多少
2020年住房貸款市場報(bào)價(jià)利率：1年期的房貸利率為3.85%，5年期以上的房貸利率為4.65%。2019年一年(含1年)以內(nèi)的貸款利率為5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年全國首套房貸款平均利率為5.28%。
辦房貸一定需要結(jié)清證明嗎
辦房貸不一定需要結(jié)清證明。一般來說，有過逾期或者負(fù)債過高才需要結(jié)清證明。對于申請房貸的人來說，如果是二套房，則需要提供購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。首付和利率按照二套房的政策執(zhí)行。
剛買房房貸利息可以改嗎
剛買房房貸利息是不能更改的。貸款利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響，對調(diào)整后的利息會有影響。
提前還房貸劃算嗎
提前還房貸劃算，如果趕上了房貸利率大幅度上漲的時(shí)候，比如說上漲了百分之二三十，這個(gè)時(shí)候提前還貸是可以減輕壓力的。在貸款的前幾年，由于本金基數(shù)大、利益也比較高，要多還款，剩余貸款的利息負(fù)擔(dān)也會相應(yīng)減少。
