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　　隨著房?jī)r(jià)上漲，很多購(gòu)房者都選擇將房子抵押給銀行，貸款買房，但是近幾年，由于疫情的原因，很多人經(jīng)濟(jì)比較緊張，很多人選擇賣房，那么房貸未結(jié)清可以買賣過(guò)戶嗎？房貸未結(jié)清怎么過(guò)戶？跟著天奇小編一起來(lái)看看吧！

　　房貸未結(jié)清可以買賣過(guò)戶嗎

　　可以。若是房貸沒(méi)有付清，需要在前期做足相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，并且根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況及房主的要求進(jìn)行過(guò)戶的操作。但是，建議最好是繳清房貸之后在進(jìn)行過(guò)戶，這樣不僅能夠讓房產(chǎn)交易更快更便捷，而且買房者也能夠更放心。

　　房貸未結(jié)清的情況下怎么過(guò)戶

　　按揭房未還清應(yīng)該通過(guò)付清尾款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過(guò)戶。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開(kāi)具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶。

　　房貸未結(jié)清可以拿到房產(chǎn)證嗎

　　房貸未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。

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