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　　住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款(一手房置換抵押貸款)：

　　一、貸款對(duì)象

　　按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，在我市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)自有住房，具有完全民事行為能力的個(gè)人。住房公積金個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”)申請(qǐng)人的配偶，按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款。

　　二、申請(qǐng)條件

　　繳存人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬﹩挝辉诼毨U存人個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請(qǐng)公積金貸款前6個(gè)月(含)及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金；

　　（二）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿；

　?。ㄈ┱餍徘闆r良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請(qǐng)人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過(guò)程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過(guò)貸款審批；

　　（四）有在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)一手自有住房的真實(shí)交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，處于正常還款中；

　　（五）所購(gòu)房屋已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》)；

　?。┯泻戏ㄓ行У摹吨貞c市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　?。ㄆ撸┩庥盟?gòu)住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　　（八）借款申請(qǐng)人夫妻雙方無(wú)未結(jié)清的公積金貸款余額；

　?。ň牛┦凶》抗e金中心規(guī)定的其他條件。

　　三、辦理要件

　?。ㄒ唬┙杩钌暾?qǐng)人及配偶、產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿；

　?。ǘ┙杩钌暾?qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)(已備案)、離婚判決書(shū)、單身聲明等；

　?。ㄈ┙杩钌暾?qǐng)人及配偶的收入證明(加蓋單位公章或人事部門(mén)章，月收入金額超過(guò)1萬(wàn)元的需提供近6個(gè)月銀行流水)，單位在職繳存人及配偶同意根據(jù)本人當(dāng)前住房公積金繳存基數(shù)作為收入依據(jù)的，可不另行提供收入證明；

　?。ㄋ模┖戏ㄓ行У摹吨貞c市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、商業(yè)性個(gè)人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　?。ㄎ澹┰虡I(yè)性個(gè)人住房貸款(不含公積金組合貸款)最近不低于3個(gè)月以上的貸款還款明細(xì)，應(yīng)注明當(dāng)前剩余貸款本金余額；

　?。恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》);

　?。ㄆ撸┧?gòu)房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票；

　　（八）借款人還款賬戶(貸款承辦銀行一類(lèi)賬戶)；

　?。ň牛┰诋惖乩U存住房公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；

　?。ㄊ┦凶》抗e金中心要求的其他資料。

　　四、辦理流程