公積金貸款額度怎么算 公積金貸款計算公式
2020-06-09 天奇生活 【 字體：大 中 小 】
公積金貸款額度根據(jù)公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。不同的評估方式額度也不一致：
1、按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產(chǎn)價格*貸款比例；
2、按照收入水平進行計算：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限；
3、按照貸款最高限額計算：基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；
4、按照公積金繳存年限進行計算：公積金繳存年限夠長且累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩余工作年限有關(guān)。
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1、符合公積金貸款條件；2、原商業(yè)貸款還款在1年(含)以上；3、只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；4、需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意；5、組合貸款不能申請；6、確保所購房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證；7、額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。
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